Maison à vendre, 388m², Ansac-sur-Vienne

Description

BELLE PROPRIETE AVEC 3HA ET UN LOGIS DU XVème SIECLE ET SES DEPENDANCES située entre ANGOULEME et POITIERS, à la campagne, sans vis-à-vis, à 1 km des commerces. UN BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE DE CARACTERE A RENOVER que nous vous invitons à découvrir, avec son entrée par un porche à créneaux et une tour avec pigeonnier, un four à pain et entouré de 2.8 ha de terres agricoles libres et une source à proximité. LOGIS AVEC COUR INTERIEURE comprenant au rez-de-chaussée: hall d'entrée - salon/salle à manger de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert avec accès vers une mezzanine par un bel escalier en chêne - cuisine aménagée - bureau- salle d'eau - WC- chaufferie/buanderie avec accès au garage attenant. A l'étage: mezzanine ouvrant sur 7 chambres dont 4 avec placards et 1 avec salle de bains - 2 salles d'eau + salle de bains avec douche - 2 WC avec lavabo. Un logement du gardien attenant avec cuisine équipée et arrière-cuisine - chambre - salle d'eau - WC. PREAU AVEC 3 ARCADES DU XVème siècle, lieu insolite avec un grenier à l'étage avec une belle charpente en coque de bâteau et une cave voutée en sous-sol. Dans la cour intérieure, orientée vers l'ouest, une belle terrasse ouvre sur un parc arboré et clos de murs, une ancienne maison à rénover de 56 m² habitable MAISON RENOVEE de 77 m² habitable pouvant être aménagée en gîte avec un beau terrain sur l'arrière. Grange attenante de 77 m² avec atelier de 43 m². MAISON A FINIR DE RENOVER de 88 m² habitable avec petits toits et terrain attenant. L'ensemble pour une surface totale de 28 843 m². PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 499 200 € HONORAIRES: 4 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 480 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. R. S. A. C. MANDAT REF 2645-25-MCM Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3650.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).