Appartement à louer, 152m², Cabriès

Description

L’agence LEXENCE Immobilier vous propose en exclusivité à la location, cette appartement Duplex, 5 pièces, d'une surface de 143m², sur une parcelle clôturée, avec jardin, terrasse, coin barbecue, piscine, accès à une pinède privée. La maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séparée toute équipée, desservant une grande pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger, vous profiterez également d'un bureau, d'une salle d'eau (douche + baignoire), de deux chambres avec placards, et d'un Wc séparé. A l'étage, la mezzanine se compose d'un espace bureau, salle de jeu ou dressing, et d'une suite parentale mansardée, avec coin douche et WC séparé. Au sous-sol une buanderie et cave. A l'extérieur vous profiterez d'un espace convivial avec une grande terrasse et son coin barbecue, une piscine, un jardin, un potager, un accès privé à une pinède et des places de stationnement. Disponibilité à partir du 27 août, location meublée. Loyer 2600€ CC. Charges forfait mensuel 100 € comprenant l'entretien des extérieurs. Taxe d'ordure ménagère récupérable à la fin de l'année. Dépôt de Garantie 2 mois de loyer soit 5000€. Honoraires à charges locataires 1442.87€ pour visite, étude dossier, rédaction du bail et 433.29€ pour l'état des lieux d'entrée. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4520 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation conventionnelle D : 219 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO2/m2/an Contactez Etienne pour tous renseignements et visites.