Maison à vendre, 181m², Châteauneuf-du-Pape

Description

Maison 5 pièces 181 m² L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette agréable maison familiale développant 181 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 730 m2, au coeur de l'emblématique village de Châteauneuf-du-Pape. Ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et convivial : La pièce de vie, avec son salon de plus de 40 m2, invite à la détente et aux moments de partage. Une cuisine spacieuse complète harmonieusement les espaces de réception. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une cave vient également enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine avec vue sur le Château, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées de Provence. Le terrain offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, à proximité du charme et de l'authenticité de Châteauneuf-du-Pape. Les + : DOUBLE VITRAGE, MOUSTIQUIAIRES, CAR-PORT, CLIMATISATION ET DEPENDANCE. Surface : 181m2 Prix du bien : 451 500 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : Diagnostic de Performance Energétique : D (195kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre : D (7kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470EUR et 6140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).