Appartement à vendre, 55m², Beauchamp

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Beauchamp Situé à Beauchamp, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 55 m² pour un prix de 326 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 56,13 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise un aménagement convivial et pratique au quotidien. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en fin de journée. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, avec une construction datant de 2027. Les performances énergétiques sont excellentes, attestées par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 2,26 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO