Maison à vendre, 204m², Savoillan

Description

Située sur la charmante commune de Savoillan, au pied du Mont Ventoux, cette maison familiale de 200 m² habitables avec un terrain d’environ 1,2 hectare bordé par une rivière: un lieu idéal pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux ou les artisans en quête d’espace. La maison, construite il y a environ 40 ans, est en bon état général, avec quelques modernisations à prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de deux niveaux: Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de (89m²) mais communiquant avec l’étage, comprenant: Un séjour, Une cuisine, Une chambre, Une salle d’eau. À l’étage, la partie principale (environ 115 m²) propose: Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle de bain, Un bureau, Un petit cellier. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte aménagée en véranda. Une seconde terrasse, côté ouest (environ 25 m²), vous offre une belle vue sur le Mont Ventoux. Les plus: Terrain de 1,2 ha, idéal pour accueillir des animaux, 3 garages, dont un de plus de 65 m² (parfait pour un artisan ou stockage), Volets roulants électriques, tout-à-l’égout, eau de ville, Vue dégagée, Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité en lien avec la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3790 € et 5170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.