Appartement à vendre, 82m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 82 m² À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T4 - 82,48M2 - PLAINE DE BAUD - RENNES - INVESTISSEURS Au coeur du dynamique quartier Plaine de Baud, découvrez cet appartement de type 4 situé au 13ème étage d'une résidence récente de 2020, offrant un cadre de vie moderne et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable salon-séjour s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et sa terrasse privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence propose également une salle de sport réservée aux résidents, un véritable atout au quotidien. Le bien est vendu avec un bail d'habitation en cours. L'acquisition s'effectue avec les locataires actuellement en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien récent générant des revenus locatifs immédiats. Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 3006LC Laurette COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 525 279 - Rennes. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 254 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).