Maison à vendre, 125m², Breuillet

Description

REFUSE TOUTES DÉMARCHE COMMERCIALE. À seulement 200 m de la gare RER et 300 m des commerces et écoles, cette maison familiale de 125 m² + sous-sol de 31m2 entièrement rénovée en 2019, édifiée sur un terrain de 460 m², offre une organisation idéale et des volumes généreux. Le niveau principal surélevé accueille un bel espace de vie traversant de 60 m², comprenant une cuisine contemporaine avec grand îlot central (245x125), une salle à manger conviviale et un salon confortable de 23 m². Une salle de bain de 6 m² avec douche à l’italienne grand format (140x90), vasque en pierre et WC complète ce niveau. À l’étage, on découvre trois chambres de 8 m², 11,5 m² et 12,5 m², idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis offrant un espace de nuit fonctionnel et équilibré. À cela s'ajoute une suite parentale de 23 m² disposant de sa propre salle de bain de 6,5 m² aux prestations généreuses : double douche, double vasque et baignoire double, pour un confort optimal. Une seconde salle d’eau de 2,5 m² avec WC complète ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible depuis le niveau principal et donnant accès au jardin, propose une pièce polyvalente de 22 m² (salle de jeux, bureau ou 5ᵉ chambre), une buanderie de 9 m², un coin atelier de 6 m² et un garage de 21 m². La parcelle de 460 m² accueille un jardin d’environ 150 m² et deux terrasses de 15 m² et 20 m² permettant de créer différents univers : coin repas, espace détente ou salon d’extérieur. Un abri de jardin intégré sous l’une des terrasses optimise les espaces de rangement. La maison bénéficie d’équipements assurant un confort durable : - Chauffage électrique au sol au niveau principal - Radiateurs muraux aux autres niveaux - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique - Double vitrage intégral - Volets roulants électriques Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située, parfaitement adaptée à la vie de famille. DPE C. Prix de vente : 339 000€