Appartement à vendre, 217m², Cernay

Description

Appartement 8 pièces 217 m² Idéalement situé au coeur de Cernay, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Rez-De-Chaussée de 91m2 : local professionnel actuellement exploité en restaurant par les propriétaires (arrêt de l'activité suite à la vente), comprenant une cuisine professionnelle équipée, un bar, une salle de restauration et des sanitaires. 1Er étage : un grand appartement T3 meublé, spacieux et lumineux. Combles aménagés : un second T3 meublé, avec chauffage électrique installé après 2016. Les deux appartements sont actuellement loués en Airbnb à l'année, générant des revenus locatifs réguliers. Chauffage : chaudière gaz collective pour le local et l'appartement du 1er étage chauffage électrique pour les combles. Un bien rare sur le secteur, alliant situation idéale, rendement locatif et attractivité commerciale. Contactez nous pour organiser une visite. Surface : 217 m² Prix du bien : 399500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations