Appartement à vendre, 91m², Draguignan

Description

Retour à la vente visite possible lundi 05 et mardi 06 octobre DRAGUIGNAN APPARTEMENT 4 PIÈCES 91 m² 3 CHAMBRES TERRASSE LOGGIA GARAGE ASCENSEUR : Résidence les Jardins de Pagnol Proche Chabran, avenue de la grande armée. ---------------------------------------------------- 3 CHAMBRES TERRASSE LOGGIA GARAGE CLIMATISATION RÉSIDENCE FERMÉE A Draguignan, dans le secteur recherché de la Grande Armée, découvrez cet agréable appartement 4 pièces offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif. ---------------------------------------------------- Les atouts essentiels : Surface Carrez : 80,16 m² Surface totale avec loggia et terrasse : 91,73 m² 3 chambres Grande chambre de 15 m² Terrasse avec vue dégagée Loggia de 6,92 m² Garage inclus dans le prix Résidence fermée et sécurisée Nombreux stationnements Appartement lumineux Climatisation Double vitrage Local vélos ---------------------------------------------------- Disposition intérieure : Entrée avec espace de rangement Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante de 11 m² Buanderie séparée WC indépendant avec porte coulissante Salle de bains avec baignoire et fenêtre Chambre n°1 : 8,60 m² Chambre n°2 : 9,61 m² Chambre n°3 : 15,00 m² Loggia de 6,92 m² accessible depuis deux chambres ---------------------------------------------------- Espaces extérieurs : Terrasse d'environ 5 m² Vue dégagée Véritable prolongement de l'espace de vie Loggia de 6,92 m² --------------------------------------------------- Confort et équipements : Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement Climatisation dans le séjour Ventilation mécanique contrôlée Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur ---------------------------------------------------- Annexes et stationnement : Garage inclus dans le prix de vente Stationnement libre au sein de la résidence Local vélos en rez-de-chaussée ---------------------------------------------------- [Location] : Location à l'année autorisée Location meublée de tourisme autorisée ---------------------------------------------------- [Classement énergétique] : DPE : Classe C /166 kWh/m²/an GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ---------------------------------------------------- Charges : Environ 160 euros par mois. ---------------------------------------------------- [Prix de présentation] : 199 000 euros honoraires inclus ------------------------------------------------------------------------------------- Contact visites : - Jean-Marc NADAUD : -Fabien DURAND : ---------------------------------------------------- Mentions légales obligatoires : Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.