Appartement à vendre, 97m², Saint-Genis-Laval

Description

À seulement 300 m du centre de Saint-Genis-Laval, découvrez ce superbe appartement traversant de 97 m², entièrement refait à neuf, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, verdoyante et particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux de cet appartement. ? Un vaste espace de vie de 49 m² L’appartement bénéficie d’un séjour de près de 49 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante. La vue est l’un des véritables atouts du logement : vous profitez d’une belle perspective sur Lyon ainsi que sur la chaîne des Alpes, offrant un panorama particulièrement agréable au quotidien. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. ?️ Un espace nuit parfaitement séparé Le coin nuit est isolé du séjour par une porte coulissante, permettant de préserver calme et intimité. L’appartement dispose de 3 chambres, dont : 2 chambres avec leur propre dressing 1 grande chambre bénéficiant d’un balcon 1 grand dressing supplémentaire commun De nombreux rangements répartis dans l’ensemble du logement Un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et beaucoup de rangements. ? Une salle de bains lumineuse et moderne La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une grande douche à l’italienne et offre un espace confortable et lumineux. Les WC sont entièrement carrelés. ? Une résidence rare et verdoyante La résidence, construite en 1974, compte seulement 30 appartements et bénéficie d’un magnifique parc privé d’environ 6 000 m². Un environnement particulièrement agréable, calme et accueillant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. ? Les + qui font la différence 97 m² habitables Appartement traversant Entièrement refait à neuf Très lumineux Séjour de 49 m² 3 chambres 2 dressings privatifs + grand dressing commun Nombreux rangements Chambre avec balcon Cuisine entièrement équipée Salle de bains avec fenêtre Grande douche à l’italienne Vue sur Lyon et la chaîne des Alpes Garage Cave 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Résidence calme Parc privé de 6 000 m² Seulement 30 appartements dans la résidence Centre de Saint-Genis-Laval à environ 300 m Métro B accessible à environ 20 minutes à pied ? Charges de copropriété : 250 € / mois Elles comprennent notamment l’eau froide, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et espaces verts ainsi que les poubelles. ? Un emplacement recherché Situé à Saint-Genis-Laval, l’appartement permet de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. ? Un appartement familial rare par ses volumes, sa luminosité, sa rénovation, sa vue et son environnement verdoyant.