Maison à vendre, 100m², Jaligny-sur-Besbre

Description

Maison 5 pièces 100 m² L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située dans un hameau de la commune de Chavroches, à moins de 3 km de Jaligny-sur-Besbre et de ses commodités. Construite en 1957, cette maison d'environ 100 m2 habitables offre une vie de plain-pied et de beaux volumes à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2 environ et insert à bois, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins, en fonction de leur configuration. La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la rénovation de l'électricité. La toiture est également en bon état. Un rafraîchissement intérieur est toutefois à prévoir, à la suite d'une période de location, afin de remettre les lieux à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m2, offrant un bel espace pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un puits, un cellier attenant et un appentis viennent compléter l'ensemble. L'assainissement est individuel. Taxe foncière : 935 EUR. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un extérieur généreux et une habitation disposant déjà d'améliorations importantes, tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).