Maison à vendre, 77m², Poitiers

Description

Maison 4 pièces 77 m² Idéalement située dans le quartier recherché de Beaulieu à Poitiers, à proximité immédiate des commerces, du grand Intermarché, des écoles, des facultés et du Chu, cette agréable maison bénéficie d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son intérieur soigné, lumineux et aux couleurs actuelles. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant d'environ 35 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un Wc indépendant, des rangements ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée sud-est, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Implantée sur une parcelle de plus de 200 m², la propriété dispose également d'un espace de verdure appréciable. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : huisseries récentes, décoration actuelle et bon entretien général. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide (caloporteurs), apportant un confort appréciable au quotidien. Une maison clé en main, offrant un excellent compromis entre tranquillité, proximité des services et qualité de vie. Quelques modifications électriques pourront être envisagées selon les attentes de chacun, mais l'ensemble est immédiatement habitable. Une opportunité rare sur le secteur de Beaulieu, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :