Appartement à vendre, 66m², La Ciotat

Description

À La Ciotat, profitez d'un emplacement particulièrement agréable, à mi-chemin entre le centre-ville, le Vieux-Port et les plages, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ! Ce T3 de 67 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et sécurisée, offre une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 26 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² et 12 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Des rangements complètent l'aménagement du logement. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation : centre-ville, port, plages et calanques sont accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité sont également rapidement accessibles et un arrêt de bus se situe à environ 250 mètres. Une situation pratique permettant de profiter facilement aussi bien de l'animation du centre de La Ciotat que du littoral. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'une pompe à chaleur multisplit assurant le chauffage et le rafraîchissement du séjour et des chambres. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. La résidence bénéficie par ailleurs d'importants espaces verts aménagés. LES + • T3 de 67 m² • Terrasse d'environ 14 m² • Proche du centre-ville, du Vieux-Port et des plages • Deux chambres de 12 à 13 m² • Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur • Résidence sécurisée et paysagée • Deux stationnements en sous-sol disponibles en supplément Prix : 376 000 euros TTC Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en supplément au prix total de 34 000 euros TTC. Contact Marielle : Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 euros Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI. Siret n°