Maison à vendre, 198m², Arradon

Description

ARRADON GOLFE DU MORBIHAN À PROXIMITÉ DU BOURG ET DES SENTIERS CÔTIERSDans un environnement résidentiel recherché, à proximité du bourg d’Arradon, de ses commerces, services et commodités, et à quelques pas des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, cette vaste maison traditionnelle développe environ 198 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une capacité d’accueil particulièrement appréciable.Édifiée sur un beau terrain dégagé d’environ 1 500 m², cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités, du littoral et de Vannes.Dès l’entrée, la maison révèle des espaces généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable séjour-salon avec cheminée, bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Cet espace de vie, lumineux et convivial, constitue le cœur de la maison et permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie et favorise une atmosphère chaleureuse et familiale. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement complémentaire.À l’étage, la maison dispose d’un vaste espace nuit avec cinq chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse, des proches ou d’aménager certaines pièces selon les besoins: bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou espace de télétravail. Une salle d’eau ainsi qu’un grenier complètent ce niveau.La propriété bénéficie également d’un sous-sol total, véritable atout pour une maison de cette superficie. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, d’atelier ou de stationnement, selon les besoins des futurs propriétaires.À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m² offre un cadre agréable et dégagé. La terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de créer différents espaces de vie: salon de jardin, repas en extérieur, espace détente ou jeux pour les enfants.L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Arradon, commune particulièrement prisée du Golfe du Morbihan, séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses paysages littoraux, ses sentiers de promenade et son ambiance de village. La proximité du bourg permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, tandis que les chemins côtiers offrent un accès privilégié aux paysages emblématiques du Golfe du Morbihan.La maison bénéficie également d’une situation intéressante à proximité de Vannes, permettant de profiter de l’ensemble des infrastructures, établissements scolaires, commerces et services de l’agglomération vannetaise tout en conservant le charme et la qualité de vie d’Arradon.Cette maison familiale à vendre à Arradon conviendra particulièrement à une famille recherchant une surface généreuse, un nombre important de chambres et un terrain confortable, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Morbihan.LES ATOUTS:Environ 198 m² habitables7 chambresSéjour-salon avec cheminéeTerrasse exposée plein sudCuisine ouverte aménagée et équipée2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau5 chambres à l’étageGrenierSous-sol totalTerrain dégagé d’environ 1 500 m²Proximité immédiate du bourg d’ArradonÀ proximité des sentiers côtiersProche du Golfe du MorbihanÀ quelques minutes de VannesUne propriété offrant un remarquable potentiel familial dans un secteur recherché d’Arradon, entre vie de village, nature et proximité du Golfe du Morbihan.À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de.