Appartement à vendre, 77m², Amiens

Description

Au cœur du très recherché quartier Henriville, cet appartement entièrement rénové s'offre un atout rare pour un rez-de-chaussée : une vue directe sur le vaste parc arboré de la résidence La résidence sécurisée à double entrée garantit calme et tranquillité en toutes circonstances. Bien distribué et lumineux, il comprend une grande entrée avec placard, un séjour de 27 m², une cuisine entièrement aménagée, trois chambres de 12, 13 et 14 m², une salle de douche au design soigné (carrelage marbre noir, paroi style verrière, robinetterie design), et des toilettes indépendantes. l'aménagement a été fait par un architecte, aucune perte d'espace. l'appartement dispose des prestations de qualité avec des volets roulants électriques, parquet, et matériaux robuste, les grandes chambres ainsi que le couloir disposent des placards. POINTS FORTS: vue directe parc arboré, Entièrement rénové, SDB design, cuisine équipée, Parquet, Résidence sécurisée et trés bien entretenu, Double entrée, digicode, cave en sous-sol inclus SITUATION & TRANSPORTS: 10 min à pied Centre-ville & commerces, Gare SNCF (Paris en 1h) 15 mn à pied, BUS Lignes directes centre & gare au pied de l'immeuble ÉCOLES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ★ La Providence 6 min à pied , Établissement privé catholique d'excellence (421 élèves) filière complète, Maternelle Primaire Collège Lycée général Lycée des métiers ★Saint-Martin 8 min à pied Privé · Maternelle, Primaire, Lycée des métiers hôtellerie-restauration ★Écoles publiques Delpech & Réaumur 8 min à pied: Maternelle école élémentaire publiques DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) C 133 kWh/m²/an · Émissions GES : 28 kg CO₂/m²/an (classe C)· Chaudière collective gaz · Eau chaude et froide incluse dans les charges. cet appartement représente également une trés belle opportunité d'investissement locatif il était loué à 1090 € par mois charges comprises. il conviendrait de noter que ce bien est vendu directement sans intermédiaire.