Maison à vendre, 240m², Sonzay

Description

Maison de maître du XIXᵉ siècle – 240 m² habitables – Dépendances et maison louée – Sonzay Située au cœur du village dynamique de Sonzay, à seulement 25 à 30 minutes de Tours, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de charme, de beaux volumes et de matériaux anciens. La propriété développe environ 320 m² de surface totale, dont 240 m² habitables, auxquels s’ajoutent de vastes combles aménageables et d’importantes dépendances attenantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un petit salon pouvant également servir de bureau - une cuisine aménagée récente - un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², avec une grande cheminée équipée d’un poêle et de magnifiques poutres entièrement aérogommées - une suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire. Deux escaliers, situés de part et d’autre de la maison, permettent d’accéder à l’étage. Celui-ci se compose : - d’une grande suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing - de trois autres chambres spacieuses - d’un bureau - d’une salle de bains partagée - d’un WC indépendant. Une grande cave voûtée, située sous la maison, complète le bien et renforce encore le caractère authentique de cette demeure. La maison bénéficie de huisseries neuves en double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur récente. L’ensemble a été rénové dans le respect du caractère ancien, avec de beaux matériaux, tout en offrant un confort de vie moderne. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour entièrement fermée avec portail électrique, d’une terrasse suspendue côté rue et d’un beau jardin arboré d’environ 2 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. De vastes dépendances attenantes offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture de l’une d’elles accueille environ 30 m² de panneaux solaires. La propriété comprend également une seconde maison indépendante, sans vis-à-vis, actuellement louée et générant un revenu locatif de 700 € par mois. Commerces, école et services sont accessibles à pied. Sonzay est un village vivant et agréable, offrant un cadre de vie familial à proximité de Tours. Un bien rare sur le secteur, tant par son charme et ses volumes que par ses dépendances, son potentiel d’aménagement et son revenu locatif. Prix de vente : 580 000 €