Appartement à vendre, 34m², Noisy-le-Grand

Description

À découvrir sans tarder : charmant T1 de 33,51 m² situé dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2015. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une très belle luminosité toute la journée, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur des maisons dans un environnement calme et agréable. La pièce de vie d’environ 27 m² a été parfaitement optimisée avec : ✔ un espace salon confortable ✔ un coin nuit avec lit double 140 cm ✔ une cuisine entièrement équipée ✔ grande salle de bain de plus de 6 m² avec douche à l'italienne ✔ de nombreux rangements ? Le véritable atout du bien : un magnifique jardin privatif d’environ 40 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Emplacement idéal : commerces et écoles à 150 m 3 lignes de bus au pied de la résidence Proche RER E et RER A Situé à proximité de la Cité Descartes, des universités de Marne-la-Vallée et de plusieurs grandes écoles (ESIEE, École des Ponts, etc.). DPE : C Taxes foncières: 877€/an Charges de copropriété: 150€/mois (eau chaude, chauffage inclus) ✅ Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel permettant de payer uniquement sa consommation réelle. ? Prix : 182 500€ net vendeur ?estimation location : 980€ CC Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.