Maison à vendre, 240m², Gambsheim

Description

Maison de caractère avec appartement indépendant, 3 grands garages et de multiples possibilités d'aménagement à Gambsheim Située dans un quartier calme de Gambsheim, sur un terrain d'environ 6 ares, cette propriété de 240 m² habitables offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable projet de vie, adaptable à de nombreux besoins. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa grande flexibilité. Un accès indépendant a déjà été créé, permettant d'envisager facilement la division en deux logements distincts, pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. L'habitation principale bénéficie de beaux espaces de vie et de deux agréables terrasses accessibles depuis le premier étage, idéales pour profiter des beaux jours. Un jardin facile à entretenir complète l'ensemble. Un appartement indépendant est également présent sur la propriété. Relié à la maison par un sas, il dispose de ses propres installations et peut convenir aussi bien à un membre de la famille qu'à une activité professionnelle ou à un projet locatif. La maison dispose d'une cave sur toute l'emprise du bâtiment principal, offrant de vastes espaces de stockage, d'atelier ou de rangement. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses trois grands garages. Leur volume permet de nombreuses utilisations : atelier pour artisan ou passionné de bricolage, espace de stockage, stationnement de plusieurs véhicules, ou encore aménagement d'un lieu convivial pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Les installations techniques sont déjà partiellement individualisées : Chauffage au fioul indépendant pour la maison et l'appartement. Compteurs électriques séparés. Accès indépendant existant. Le diagnostic énergétique classe actuellement le bien en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ils permettront également de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété aux nombreuses possibilités d'évolution. Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur, un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche d'un bien modulable offrant plusieurs perspectives d'aménagement. Les points forts : 240 m² habitables Terrain d'environ 600 m² Possibilité de séparer en plusieurs appartements Appartement indépendant existant Trois grands garages Cave sur toute la surface de la maison Deux belles terrasses Compteurs électriques séparés Nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Merci aux agences immobilières de s'abstenir. Je souhaite réaliser cette vente directement entre particuliers.