Maison à vendre, 129m², Ronchin

Description

EXPERT IMMO vous propose à Ronchin, dans le quartier recherché des Fleurs, cette maison familiale de 129 m² habitables, construite en 1920 et entièrement rénovée, sur une parcelle de 317 m². Située à quelques minutes à pied de la gare de Ronchin et à proximité du métro Porte de Douai, elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un bureau indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré de plus de 200 m², sans vis-à-vis, et d'une terrasse exposée sud-ouest. Un espace potager et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Une cave saine apporte un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : extension réalisée en 2019, toiture d'environ 10 ans, chaudière gaz d'environ 6 ans, cuisine équipée récente et double vitrage. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. DPE : C (132 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 € et 2 310 € (référence 2021). Prix : 360 000 € HAI, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € net vendeur. Référence : 2202. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .