Appartement à vendre, 40m², Dugny

Description

Appartement T2 neuf au 1er étage à Dugny avec performance énergétique A Situé à Dugny, cet appartement T2 neuf de 40,08 m² est proposé à 156 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2029. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La disposition des pièces optimise l'usage quotidien, offrant un cadre adapté à un couple ou une personne seule souhaitant un logement pratique et confortable. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Ce bien est doté d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.