Appartement à vendre, 35m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T2 – 35 m² – Vendu loué – Très bon état – Prix : 140 000 € À vendre, charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé à Viry-Châtillon (91170), dans le secteur recherché de Port Aviation, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme, au sein d'une impasse, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le bien se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine - Une chambre indépendante - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une petite cour extérieure permettant de profiter des beaux jours (avec droit de passage des copropriétaires) L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de rénovation majeure. Un investissement locatif intéressant ! Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 790 € par mois , soit 9 480 € de revenus locatifs annuels. - Charges de copropriété : environ 800 €/an - Taxe foncière : environ 800 €/an - Rentabilité locative brute : 6,32 % - Petite copropriété avec de faibles charges Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher de locataire ni à engager de lourds travaux. Les points forts : - Environnement résidentiel calme - Appartement de plain-pied - Très bon état général - Espace extérieur - Faibles charges - Locataire déjà en place - Bonne rentabilité locative Prix de vente : 140 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.