Maison à vendre, 113m², Vignieu

Description

Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, cette maison de 1996 d’une surface habitable de 112 m² réunit tous les atouts pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Implantée sur un joli terrain entièrement clos de 1003 m² agrémenté d’une piscine Debernardi, vous pourrez profiter selon les heures et les saisons d’une double terrasse exposée Sud et Ouest d’environ 70 m² ou du jardin ombragé. Composée d’une cuisine en chêne ouverte sur la pièce de vie, la luminosité est optimisée par de nombreuses ouvertures et une triple exposition. Un demi niveau dessert 4 belles chambres dont une donne accès au balcon et 3 sont équipées de grands rangements. Une Sdb avec douche à l’italienne et sèche serviettes et des toilettes indépendantes avec lave mains participent au confort de vie au quotidien. Accessible par l’intérieur, le sous-sol distribue un garage de 55 m² avec un bel espace atelier et une buanderie carrelée de 13 m² . Le carport avec charpente traditionnelle, la cuve de récupération d’eau de 3000 l pour arroser jardin potager et arbres fruitiers contribuent aux nombreux atouts de ce bien. Un lieu où praticité et douceur de vivre s’unissent harmonieusement… À voir absolument ! Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an, énergie finale : 66kWh/m²/an. Classée C/B Le 10/05/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Maud L'Agence ImMaud , immatriculée au Rcs de Vienne sous le numéro . Les honoraires sont à la charge du vendeur.