Maison à louer, 45m², Montargis

Description

Maison 3 pièces 45 m² Candidature Obligatoire Avant Visite Loyer de 579 Eur hors charges / 629 Eur charges comprises. Disponible à partir du 30 décembre 2025 T3 entièrement meublé (1 chambre de 9,64 m2 + 1 bureau de 6,52 m2). Maison avec terrain de 300 m2 et terrasse. Tout confort, entièrement meublée et équipée avec les essentiels du quotidien telle qu'elle apparaît sur les photos. Située à seulement 550 m de la gare Sncf de Montargis (8 minutes à pied, ligne directe Paris-Bercy en 1 heure). Composition de la maison : Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (ustensiles inclus) environ 6 m2 Salon avec coin salle à manger environ 16 m2 Véranda environ 8 m2 Chambre environ 9,64 m2 avec grand placard encastré Bureau faisant office de chambre d'appoint environ 6,52 m2 avec grand placard encastré Salle d'eau avec Wc Garage environ 10 m2 Stationnement sur terrain possible pour 2 à 3 véhicules Surface habitable : 45 m2 + véranda de 8 m2 (environ 53 m2 au total) + garage de 10 m2 environ Loyer mensuel : 579 Eur hors charges 629 Eur charges comprises (Charges forfaitaires mensuelles de 50 Eur, incluant : Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Entretien du jardin (4 fois par an environ) Entretien annuel de la chaudière au gaz de ville Adresse : Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis Tous les commerces et services essentiels (alimentation, santé, écoles, banque, poste, transports) sont accessibles à pied. Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants. Candidature Obligatoire Avant Visite Avant toute visite, merci de déposer votre dossier de candidature. Un lien sécurisé vous sera transmis pour compléter votre dossier en ligne. Les visites seront proposées uniquement aux candidats ayant soumis leur dossier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)