Maison à vendre, 108m², Ferrières-sur-Ariège

Description

De particulier à particulier Exposée Sud, Maison individuelle de 128,80m2 (surf hors d’œuvre nettes cf permis de construire) T4sur terrain de 627m2 : - 1 salon salle à manger non séparé, - 1 cuisine semi ouverte sur salle à manger, donnant sur garage et jardin, - 3 chambres, - 1 sdb avec baignoire, lavabo, bidet, - 1 wc séparé avec lavabo, garage, cellier, buanderie - terrasse, jardin, garage, aire de stationnement. Pompes à chaleur air eau de janvier 2025 pour chauffage par radiateurs et eau chaude. Descriptif de chaque pièce - salon/séjour 42m2 avec 2 baies vitrées (cheminée pré installée sur le toit) - 3 chambres : 14m2 avec placard portes coulissantes, puis 12m2, les 2 avec baies vitrées donnant respectivement sur le jardin et la terrasse, enfin la 3e env 10m2 avec placard portes coulissantes et avec fenêtre, - salle de bain (avec grille de défense idem wc) : baignoire, lavabo, bidet, placard portes coulissantes - cuisine (à intégrer suivant vos goûts) semi-ouverte sur le salon-séjour (bar) - wc avec lavabo entre cuisine et séjour. Chaque pièce est équipée de volets roulants en aluminium, double vitrage, sol carrelé. Chauffage par radiateurs, (thermo réglables dans les chambres) Possibilité aussi d’installer insert ou poêle pour chauffer la maison car le conduit de cheminée a été prévu à la construction. - Terrasse couverte et carrelée de 20m2 le long du salon/séjour prolongée d’un trottoir jusqu’aux chambres S et W. - Garage en L, avec portail basculant en métal, spacieux, cellier, buanderie. Il a accès direct à la cuisine par une porte isolante et une autre porte vitrée avec volet roulant toujours en aluminium et double vitrage permet l’accès au jardin côté N. - Aire de stationnement. - Terrain de 627 m2 au total avec jardin d’agrément : haies arbustives tout autour préservant l’intimité. - Pour finir, les gouttières et descentes de toit sont en zinc. Située à Ferrieres sur Ariege, proche de la Rn20, vue sur le Prat d’Albis, et le Fourcat l’hiver après la chute des feuilles des arbres, calme : - en face côté N crèche, proche du Lep, du gymnase, école primaire, restaurant, infirmiers, kinésithérapeutes, et autres professionnels … épicerie/boulangerie, un collège est à l’entrée de Foix. - A 10’ en vélo du centre de Foix, liaisons bus également, du centre aquatique, des stades, des tennis, du parc Bouycheres , piste cyclable au départ de la gare de foix … Prix de vente établi après évaluation agent immobilier au préalable. Pour informations ou photos complémentaires ou demande de visite : avec plaisir, merci d’utiliser la messagerie du bon coin ou Sms uniquement sur le portable (trop d’appels commerciaux, je ne réponds plus au tél). - diagnostics réalisés (isolation soufflée dans les combles laine de roche de 20cm et complexe isolant 80/10 pour les murs périphériques.