Maison à vendre, 90m², Mers-sur-Indre

Description

Longère pleine de charme, en pierres du 18ème et avec des tuiles de Pays, de 90 m² sur un terrain de 780 m², avec quelques pruniers. Mitoyenneté sur le flanc gauche (salle de bain) Entièrement rénovée fin 2022 avec des matériaux de qualité. Située au cœur du Pays de George Sand à 15 km de La Châtre, une trentaine de km de Châteauroux (gare Sncf ligne Parie Limoges) et d’Argenton sur Creuse. Hameau très calme (route peu passante) et verdoyant (campagne), d’un petit bourg doté d’une Boulangerie (2km). Les travaux récents ont permis une remise à neuf de l’intégralité des éléments suivants, avec garantie décennale à la clé : ensemble des pans de la toiture (en tuiles de pays), des huisseries (toutes les portes et fenêtres), l’installation électrique et de l'installation sanitaire. Plain-Pied intégral avec possibilité de doubler facilement la surface en aménageant l'immense grenier à l’étage (plancher béton et absence d'humidité). Une trémie a été réalisée pour permettre l'accès à l'étage et l'installation d'un escalier quart tournant le moment venu. 2 chambres, 1 bureau (ou 3ème chambre d'appoint), 1 cuisine atypique avec belle hauteur sous plafond, Belle salle à manger avec magnifique cheminée en pierres avec grand foyer ouvert. Citerne gaz. Salle de bain avec douche et lavabo double vasque (en cours de finition). Beaucoup de cachet et d’éléments conservés et/ou rénovés : murs avec pierres apparentes, tomettes anciennes restaurées, puits privatif dans le jardin avec de l'eau en permanence. Chauffage mixte : gaz (cuve), bois et électricité (possible). Possibilité de stationnement sur les gravillons qui entourent la maison (une membrane d’étanchéité à l’eau a été posée en dessous pour des murs sains), emplacement possible pour un carport. Premier contact uniquement par mail pour organiser une visite après avoir repéré au préalable les extérieurs et abords. Agence S’Abstenir