Maison à vendre, 82m², Montrésor

Description

Maison 4 pièces 82 m² À vendre à Montrésor, maison individuelle construite en 1969, d'environ 82 m² habitables, sur une parcelle de 784 m² entièrement close. La maison se compose de : une entrée, une cuisine, un salon-séjour d'environ 24 m², une véranda chauffée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage ou de garage supplémentaire. Le terrain de 784 m², clos et agréable, permet de profiter pleinement du jardin. Caractéristiques techniques Construction : 1969 Surface habitable : 82 m² Terrain : 784 m² Véranda chauffée Chauffage par chaudière GPL Production d'eau chaude combinée au système de chauffage VMC autoréglable Fenêtres bois et PVC double vitrage Volets roulants PVC Isolation extérieure sous toiture : 40 cm Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 186 € Montrésor, un village de caractère. La commune dispose de commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, banque, La Poste et France Services. On y trouve également un marché le samedi matin. Une situation agréable pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les commerces essentiels à proximité. Prix Prix net vendeur : 110 000 € Prix de vente FAI : 116 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F