Maison à vendre, 180m², Fréjus

Description

Villa 7 pièces 180 m² Rare opportunité d'acquérir l'une des situations les plus convoitées du littoral varois. Idéalement nichée à Saint-Aygulf, à quelques pas des calanques sauvages et directement face à la plage, cette élégante villa d'environ 180 m2 offre un art de vivre méditerranéen d'exception, où la mer devient le prolongement naturel de chaque pièce. Dès l'entrée, le regard est happé par un vaste espace de vie à ciel ouvert : séjour, salle à manger et cuisine s'épanouissent en une seule pièce généreuse, baignée de lumière, prolongée sans rupture par une terrasse couverte qui invite aux longs déjeuners face à la Grande Bleue. La maison se déploie autour de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant à chacun son espace d'intimité tout en préservant la convivialité des grandes tablées familiales et des séjours entre amis. À l'extérieur, plusieurs terrasses et coins de vie se succèdent au gré du soleil et des heures, autour d'une piscine où se reflète l'horizon marin. Privilège suprême : un accès privatif mène directement à la plage, transformant la villa en véritable maison de bord de mer où l'on passe du salon aux pieds dans l'eau en quelques pas. Plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble unique, alliant confort, fonctionnalité et discrétion. Entre les criques préservées des calanques et l'animation douce de Saint-Aygulf, cette villa pied dans l'eau s'adresse aux amateurs d'authenticité et de prestige, à ceux qui rêvent d'entendre les vagues depuis leur chambre et de réveiller chaque matin face à l'infini bleu de la Méditerranée. Une adresse confidentielle, pour une vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).