Maison à vendre, 200m², Montaigu-de-Quercy

Description

Corps de ferme Quercynois sur un terrain de 7000 m2 dans un hameau de 4 propriétés, isolé de toute nuisance. Avec Cabane perchée (location en nuit insolite, haute rentabilité !) La maison d'habitation : • La toiture a été refaite à neuf en 2018. • La partie habitation de 200m2, sur 2 niveaux, comprend : salon cuisine 70m2, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 Wc, 1 bureau • Isolation complète en éco matériaux (laine de bois, chaux, chanvre) qui permet de chauffer l’ensemble avec un seul poêle à bois (consommation hivernale 5/6 m3 seulement) • Non soumis au Dpe (diagnostic des performances énergétiques) car chauffage au bois non programmable (toutes les expertises sont à jour) L’extérieur : • Une cabane perchée en location « nuit insolite » qui permet un revenu complémentaire très intéressant ! Tapez "cabane aux vertiges de Lamoure" sur votre moteur de recherche. • Possibilité de réhabiliter une partie de 70m2 en gîte • Hangar de 180m2 : toiture refaite à neuf • Grange de 250 m2 (à Rénover) • Pigeonnier, four à pain et poulailler (à Rénover) • Terrains de pétanque • Piscine hors sol 5,50m (liner à changer) • Phyto épuration, verger, potager, serre 35m2, puits • Et la surprise, une grotte ! Bien Rare, à venir découvrir de vos propres yeux ! Agences s’abstenir, merci. Il y a de quoi satisfaire toutes vos envies : camping, gîte de groupe, ... Bien disponible de suite. Taxe Foncière 1050€ Plus de photos sur demande (par téléphone). A 5 min de Montaigu de Quercy, 35 min de Cahors, 40 min de Villeneuve sur lot, 45 min d’Agen et 1h00 du périphérique toulousain.