Appartement à vendre, 38m², Juvisy-sur-Orge

Description

JUVISY-SUR-ORGE (91260) - QUARTIER DU PLATEAU. Logement atypique type LOFT sous combles amenages, au dernier etage d'un petit immeuble ancien. Grand volume, charpente et poutres apparentes, belle hauteur sous faitage, MEZZANINE avec garde-corps bois accessible par echelle de meunier, velux. Parquet clair recent. SURFACES : environ 55 m2 au sol, dont 38 m2 de surface habitable (hauteur sous plafond superieure a 1,80 m), surface de reference du DPE 38,12 m2. Le mesurage Carrez sera realise par le geometre-expert dans le cadre de la mise en copropriete et sera annexe au compromis de vente. Sejour avec coin cuisine ouvert, espace nuit, salle d'eau avec wc. Fenetres double vitrage, isolation de la toiture, chauffage electrique individuel. LIBRE - disponible immediatement. Ideal jeune couple, artiste, teletravail, ou pied-a-terre a 15 min de Paris. Possibilite d'acquerir egalement le loft voisin (loue) pour constituer un plateau complet sous les combles. EMPLACEMENT : quartier pavillonnaire calme, proche de tous les transports, bus et gare de Juvisy (RER C et D, 15 min de Paris Gare de Lyon et de la Bibliotheque Francois-Mitterrand). 17 km de Paris. Aeroport d'Orly a 15 minutes. Commerces, ecoles et bords de Seine a proximite. Vente directe par le proprietaire (SCI), sans frais d'agence. Immeuble ancien de 2 etages + combles, batiment sur rue avec cour commune et jardins, bien entretenu (isolation exterieure, menuiseries PVC, VMC). Pas de chauffage collectif, pas d'ascenseur. Bien soumis au statut de la copropriete (mise en copropriete en cours : 31 lots, reglement de copropriete et etat descriptif de division en cours de publication vente sous condition suspensive de publication). Charges courantes estimees environ 720 EUR par an (eau, electricite des communs, entretien, assurance budget previsionnel de la copropriete non encore etabli). Aucune procedure en cours. DPE du (n ADEME W, valable jusqu'au ) : classe energie D - classe GES B - depenses annuelles d'energie estimees entre 780 EUR et 1 100 EUR (prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023, abonnements compris). D'autres lots du meme immeuble sont egalement a vendre : voir mes autres annonces. Contact : Jean-Marie MALIGE, gerant. Merci de me par la messagerie leboncoin.