Maison à vendre, 151m², Castelsarrasin

Description

Plain-pied, 3 chambres, piscine et terrain de 2 000 m² Castelsarrasin EXCLUSIVITÉ À CASTELSARRASIN, SECTEUR GANDALOU | Plain-pied, 3 chambres, piscine et terrain de 2 000 m² Un déjeuner sous la terrasse couverte, un plongeon dans la piscine, puis la fin de journée au jardin, avec la campagne en toile de fond. À Gandalou, cette maison de plain-pied offre de la place pour profiter de l'extérieur au quotidien et recevoir le week-end. À l'intérieur, le séjour de plus de 52 m² permet d'aménager un vrai coin salon et de garder de la place pour une grande table. Les trois chambres et les deux salles de bains facilitent les matins en famille. Si vous recevez régulièrement, vous pouvez aussi garder une chambre pour vos proches. La maison en détail : Construite en 2008, la maison offre 151,59 m² habitables sur un seul niveau. Elle comprend - un séjour de 52,57 m², - une cuisine ouverte de 9,77 m², - un cellier de 10 m², - trois chambres - une salle de bain et une salle d'eau. Un garage de 38,64 m² offre de la place pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, le terrain plat de 2 000 m² accueille une piscine réalisée en 2009. La terrasse couverte et le patio complètent les espaces extérieurs, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air, d'un insert, de radiateurs à inertie, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. La propriété dispose d'un puits avec un système permettant de basculer entre l'eau du puits et l'eau de ville. C'est un atout économique important. Prix de vente · 279 000 € Vous cherchez une maison de plain-pied avec de la place pour votre famille ou pour recevoir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 279 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique : Énergie : classe B (102 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 150 € à 1 610 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandataire : Annonce rédigée et diffusée par Stéphane RESSEGUIER, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Montauban sous le n° 491 504 312. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271. Référence annonce : NIID-l7ncs7zmv4l1jp9cv01xnkyj Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).