Maison à vendre, 137m², Monségur

Description

Située au cœur de Monségur, l’une des bastides les plus recherchées de l’Entre-Deux-Mers, cette maison de village à rénover offre une opportunité rare de créer une résidence pleine de charme ou un investissement locatif attractif (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes et comprend actuellement une cuisine, un séjour, un salon, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Un vaste grenier au deuxième étage offre un potentiel exceptionnel pour aménager des espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Mais au-delà de la maison, c'est surtout l'emplacement qui fait toute la différence. À quelques pas seulement, profitez de tout ce qui fait le charme et la qualité de vie de Monségur : son célèbre marché hebdomadaire animé, ses commerces de proximité, cafés, restaurants et bars accueillants, ainsi que ses écoles et son collège. Cette bastide dynamique est réputée pour son ambiance conviviale, ses événements culturels et son art de vivre typiquement sud-ouest. À seulement une heure de Bordeaux, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un village vivant toute l'année, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Une maison pleine de possibilités dans l'un des plus beaux villages de la région. Une visite s'impose ! Prix honoraires inclus : 71 500 € Prix honoraires exclus : 65 000 € Honoraires de 10 % Ttc à charge acquéreur