Appartement à vendre, 78m², Ajaccio

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de l’hyper-centre, au cœur du quartier du tribunal, cet appartement T3 de 78m2 (74 en carrez sans les embrasures de portes) se situe au 2ᵉ étage sans ascenseur par le biais de larges escaliers doux et faciles d’une copropriété intimiste sécurisée avec digicode. Dès les premiers instants, le charme opère : une hauteur sous plafond remarquable de 3,10 m, des volumes généreux et une belle luminosité ( double exposition Est et plein Sud )confèrent à ce bien une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Un balcon vient parfaire l’ensemble, offrant une discrète échappée sur la mer. Entièrement repensé et rénové en 2020 avec des prestations de qualité (climatisation, double vitrage, parquet massif, cuisine Mobalpa), cet appartement clés en mains allie avec justesse le cachet de l’ancien et les exigences du confort contemporain. La pièce de vie (43m2), baignée de lumière, s’organise autour d’un espace séjour convivial et d’une cuisine ouverte élégamment intégrée, idéale pour recevoir en toute simplicité. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle d’eau, pensée pour un quotidien fluide et agréable. Ce bien rare, aux finitions soignées, est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare, en fait une adresse de choix pour conjuguer qualité de vie et praticité. Une cave de 8,6 m² complète ce bien. • Taxe foncière : 1 200 € / an • Charges de copropriété : 200 € / trimestre