Maison à vendre, 219m², Martinvast

Description

Maison 7 pièces 219 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Gosselin, Leforestier et Fautrat, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - Martinvast (50690) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Coup De Coeur! En Exclusivite : à Martinvast dans un secteur extrêmement recherché (toutes commodités) , à proximité immédiate de Cherbourg (5 Km), de la zone commerciale de La Glacerie et de la Rn13, et à seulement 15 min de La Hague (Orano) , voici une belle maison de construction traditionnelle et de qualité, impeccablement entretenue. Située sur une très belle parcelle arborée de plus de 2700m² , cette maison cossue vous séduira par ses volumes et son confort. Idéale pour les grandes familles, d'une surface habitable d'environ 219 m², ce bien comprend : Au rez-de-chaussée: Entrée , superbe pièce de vie ouverte sur une mezzanine (cheminée-insert), cuisine aménagée accédant à une terrasse ouvrant sur le jardin. Dégagement/Couloir distribuant Wc, salle d'eau, bureau (chambre de plain-pied possible), placards, cellier, atelier, buanderie. A l’étage : très grande mezzanine à usage de bureau/ salon (4ème voire 5ème chambre possible) , et trois belles chambres dont une avec coin dressing attenant, grande salle de bains , Wc séparé.Jardin d'agrément dont une partie avec arbres fruitiers ainsi qu'un potager (serre, chalets de jardin) . Matériaux et construction de qualité, fenêtres double-vitrage . Très bonne isolation. Bien économe : (Dpe catégorie C). Pas de travaux à prévoir. De belles prestations et de beaux volumes pour cette charmante maison ! N'hésitez pas à Christine Duteurtre, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au [Coordonnées masquées], ou [Coordonnées masquées] pour toute visite ou renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Gosselin, Leforestier et Fautrat, Selas - Notaires à la Haye - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).