Maison à vendre, 158m², Douvaine

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel de Douvaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la frontière suisse, cette magnifique villa de plain-pied séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son parfait état d’entretien. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 158 m² habitables complétés par 75 m² d'annexes, le tout implanté sur une belle parcelle plate et arborée de 807 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une élégante mezzanine. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une seconde salle de bains avec WC ainsi que d'un WC visiteurs indépendant. Des greniers aménagés dans les combles viennent compléter les espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine de 7,30 x 3,30 m, équipée d'un liner et d'un système de filtration automatique au sel entièrement remplacés en 2026. Les annexes offrent de nombreuses possibilités d'utilisation avec un pool house aménagé, une salle de sport, plusieurs ateliers ainsi que des espaces de rangement. Côté technique, la propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE C) grâce à une isolation par l'extérieur et des combles, des fenêtres en double et triple vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. La toiture a été nettoyée en 2026. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités.