Maison à vendre, 80m², Pré-en-Pail

Description

Situé à 8 minutes de Pré-en-Pail, ce bien rare de 80 m² entièrement à rénover Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. ? Le bien est totalement brut : Il n'y a aucun aménagement existant. Tout est à créer : ⚡ électricité – ? plomberie – ❄️ isolation – ? plancher – ? cloisonnement – ?️ cuisines – ? salles de bain. ? Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain. ✍️ Scénario d'aménagement envisageable : ➡️ Logement 1 (40 m²) Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, Wc. ➡️ Loyer estimé : environ 350 €/mois ➡️ Logement 2 (40 m²) Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, Wc. ➡️ Loyer estimé : environ 400 €/mois ? Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 € ✒️ Frais de notaire estimés : environ 1 998 € ? Travaux à prévoir : environ 60 000 € ? Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 € ? Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53% Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Valerie Delion (Ei) immatriculé au Rsac de Laval (53000) sous le numéro . Prix du bien : 21 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 290010 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur