Appartement à vendre, 1m², Lyon 8ème

Description

69008 RUE DE L'EPARGNE LIMITE LYON 7 - STUDIO REFAIT A NEUF 18m² - 6e/8 ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCÉDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT - BELLE VUE DÉGAGÉE SUR FOURVIÈRE - DPE C - TRAMS T2 T4 À 100m - UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 à 5 min - PROXIMITE PARC BLANDAN ET MONPLAISIRBenjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio fraichement rénové à Lyon 8e, proche des transports et de toutes les commodités. Au 6e étage sur 8 de cette construction érigée en 1995 se niche ce studio en parfait état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il vient d'être entièrement rénové dans les règles de l'art. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle de bains, sèche-serviette, et toilettes. Parfaitement bien isolé et lumineux, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en double vitrage et des rangements.Le logement est vendu avec ses meubles (dont lit) et son électro-ménager (dont frigo).La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique.L'eau froide est individuelle.Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 720€/an soit 60€/mois.Taxe Foncière 2025: 430€/anAucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété.Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.Cet appartement est proposé à la vente au prix de 126 900€.Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!Benjamin Empereur ou [email protected]Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.