Appartement à louer, 52m², Bordeaux

Description

Disponible le 16 septembre 2026. En plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta et des Grands Hommes. À louer directement par propriétaire, sans frais d’agence, très bel appartement meublé de 52 m², situé 7 rue Lafaurie de Monbadon – Bordeaux 33000, au 2ᵉ étage d’un bel immeuble bordelais. L’appartement offre une atmosphère particulièrement chaleureuse, mêlant charme de l’ancien et aménagement contemporain : belle hauteur sous plafond, parquet clair, grandes fenêtres, cheminées anciennes décoratives, mur en pierre apparente et beaux volumes. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et comprend notamment : plaques de cuisson et four réfrigérateur/congélateur micro-ondes lave-vaisselle évier et plans de travail îlot central. La partie nuit se compose d’une grande chambre particulièrement confortable, organisée en deux espaces distincts : un véritable espace nuit avec lit double un second espace pouvant parfaitement être utilisé comme bureau, dressing ou chambre d’appoint. Idéal pour une personne ou un couple recherchant également un espace pour télétravailler confortablement. La salle de bains, comprend : baignoire avec pare-baignoire meuble vasque nombreux rangements lave-linge WC. Chauffage individuel électrique. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX L’appartement bénéficie d’un emplacement permettant de profiter du centre de Bordeaux quasiment entièrement à pied. À seulement quelques minutes : Place Gambetta Place des Grands Hommes Grand Théâtre Cours de l’Intendance Rue Sainte-Catherine Quinconces commerces, restaurants, cafés et services du centre-ville. Pour les transports : ? Tram B – Gambetta à environ 250 m ? Tram D – Fondaudège–Muséum à environ 375 m ? Tram B – Grand Théâtre à environ 370 m ? Trams B, C et D – Quinconces à environ 470 m CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 990 € / mois hors charges Provision sur charges : 60 € / mois Soit : 1 050 € / mois charges comprises Les charges comprennent notamment : eau froide électricité des parties communes taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Provision avec régularisation annuelle. ✅ Aucun frais d’agence ✅ Aucun honoraire de location ✅ Cuisine équipée ✅ Lave-vaisselle ✅ Lave-linge ✅ Grande chambre avec espace bureau indépendant ✅ Chauffage individuel ✅ Hyper-centre de Bordeaux ✅ Tramways B, C et D accessibles à pied DPE : classé D Dépôt de garantie : 1 980 €. Lors de votre premier contact, merci d’indiquer également : votre situation professionnelle ou étudiante vos revenus mensuels la situation de vos deux garants.