Maison à vendre, 212m², Avignon

Description

Cette propriété offre un fort potentiel de réhabilitation et de division pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. L'ensemble se compose d'une maison de 212 m² à réhabiliter entièrement ainsi que d'un ancien local commercial de 60 m², le tout implanté sur une parcelle de 850 m². Le bien comprend : • 1 studio • 2 grandes pièces anciennement exploitées en salle de sport (désormais entièrement vidées) • Une partie habitation principale. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : • Création de plusieurs logements • Projet locatif • Opération de marchand de biens • Projet de promotion immobilière Emplacement stratégique sur un axe recherché d'Avignon, avec accès rapide aux commodités, commerces et principaux axes routiers et à proximité immédiate de l'université d'Avignon. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de valorisation immobilière. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires de 3.31 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (302 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Cécile Pintard inscrite au Rsac de Nimes n° 808 763 429 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 140 € et 11 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :