Maison à vendre, 95m², Oursbelille

Description

Ancien chai rénové avec beaucoup de charme – 95 m² habitables – Terrain de 603 m² À seulement 10 minutes au nord de Tarbes et 7 minutes du centre commercial Leclerc Méridien d'Ibos, découvrez cet ancien chai rénové, alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes, volumes atypiques) au confort actuel. Située dans un quartier calme, cette maison offre 95 m² habitables (122 m² au sol) sur une parcelle de 603 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère. De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années : toiture révisée et couverture refaite (2012) fenêtres PVC double vitrage isolation des combles isolation partielle des murs installation d'un poêle à bois installation d'un ballon d'eau chaude réfection du tableau électrique Au rez-de-chaussée entrée vaste séjour lumineux de 35 m² avec poutres apparentes et poêle à bois cuisine aménagée d'environ 14 m² (pouvant rester équipée) une chambre dressing salle de bains WC indépendant À l'étage Trois chambres mansardées offrant une ambiance chaleureuse et atypique (dont une accessible par une échelle meunière). Les extérieurs Terrain de 603 m² comprenant : une terrasse plein sud de 16 m² une grande terrasse arrière couverte d'environ 35 m² un espace potager un poulailler un beau cerisier une partie du terrain pouvant accueillir une piscine Petit garage/local idéal pour une moto, des vélos ou du stockage. Possibilité de créer un carport pour deux véhicules. Confort et dépenses Chauffage principal assuré uniquement par un poêle à bois (environ 7 stères/an) Chaudière gaz en complément Faibles coûts d'utilisation Taxe foncière : 489 €/an DPE : D Les commodités À moins de 10 minutes à pied : école bureau de poste infirmière coiffeuse livraison de pain portage de repas Ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Tarbes. À prévoir Quelques travaux permettront de personnaliser la maison selon vos envies : rénovation des volets reprise de la toiture du local extérieur aménagement des extérieurs quelques finitions intérieures La maison est habitable immédiatement. Premier contact par téléphone. D'autres photos sur demande.