Appartement à vendre, 91m², Boulogne-Billancourt

Description

Magnifique appartement moderne Quartier Marcel sembat A 3 MIN DU METRO MARCEL SEMBAT – TRAVERSANT EST-OUEST – LUMINEUX – EXCELLENT ÉTAT Entièrement rénové en 2017 : un appartement familial prêt à vivre au cœur de Boulogne-Billancourt avec ces 3 belles chambres. Au sein d'une résidence moderne, idéalement située à proximité des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général. Situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration traversante et d'une double exposition Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Les propriétaires actuels ont entièrement refait l'appartement lors de leur acquisition en 2017. Parfaitement entretenu depuis, il offre aujourd'hui un intérieur soigné et immédiatement habitable Particulièrement adapté à une vie de famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau, dont une salle de bains, ainsi que de deux WC : un confort appréciable au quotidien. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Le DPE est Classe D Emplacement urbain pratique et la proximité immédiate de toutes les commodités y compris le metro Marcel Sembat (ligne 9) à seulement 3 min à pied. Une cave de 5 m² complète ce bien. Une place de parking est également disponible en sus. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ La résidence est bien entretenue et aucun travaux particulier n'est à prévoir. La chaudière collective de l'immeuble a été remplacée en 2021. Charges : environ 1 000 € / trimestre, comprenant notamment : l'eau froide et chaude, chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes. Budget électricité : environ 80 € / mois. Pas de procédure en cours. Copropriété composée de 20 lots d'habitation. LES + : appartement traversant • exposition Est-Ouest • belle luminosité • excellent état • rénovation complète • 2 salles d'eau • 2 WC • double vitrage • 3ᵉ étage avec ascenseur • cave • parking à proximité • aucun travaux à prévoir • transports, écoles et commerces à proximité. Un appartement familial fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. À découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraire fixe de 9 900 €. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.” Référence annonce : Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur