Maison à vendre, 92m², Saint-Martin-en-Bresse

Description

Nicolas Pacot – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-BresseÀ Saint-Martin-en-Bresse, commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services de santé et toutes les commodités du quotidien, découvrez cette ancienne fermette entièrement rénovée de 92 m² habitables, ( 112 m² au sol ) implantée sur une belle parcelle close de 2 462 m².Située sur l'axe Saint-Martin-en-Bresse – Mervans, cette maison allie le charme de l'ancien aux performances énergétiques d'une rénovation récente.Au rez-de-chaussée :Salon chaleureux avec de nombreux placards ande cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas.Salle d'eau moderne.WC pace buanderie.À l'étage :ux belles chambres.Prestations de qualité :Excellent Dpe : B, garantissant une faible consommation énergétique.Pompe à chaleur avec chauffage central par radiateurs.Climatisation réversible dans toute la maisonInsert à bois gainé pour un confort optimal en hiver.Huisseries récentes en double vitrage.Isolation refaite.Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes).Les extérieurs :Terrain clos de 2 462 m².Cour.Puits.Petit bâtiment de rangement pour le bois et le matériel de jardin.Les atouts :✔ Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir.✔ Excellente performance énergétique (Dpe B). ✔ Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur.✔ Grand terrain plat et clos.✔ Environnement agréable tout en restant proche des commerces et des écoles.✔ Idéale pour un premier achat, un couple ou une résidence secondaire.Une maison clé en main, économe en énergie et parfaitement entretenue, à découvrir rapidement.Contactez Nicolas Pacot – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 19029