Maison à vendre, 310m², Aix-en-Provence

Description

LES HAUTS : Proprit de 310m2 - Piscine fond mobile -Tennis - Terrain 2 hectares - 13109 Simiane-Collongue Llinares Immobilier - ple Prestige vous propose : LES HAUTS Niche sur les hauteurs de Simiane-Collongue, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette proprit de charme profite d'un environnement naturel prserv, l'abri des regards. Implante sur prs de 2 hectares de terrain paysager, elle offre une superbe vue dgage sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 145m, dvoile des espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle manger avec cuisine ouverte, un bureau, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une buanderie complte l'ensemble. Pense pour accueillir famille, amis ou dvelopper un projet locatif, la proprit dispose galement de plusieurs logements indpendants : Un appartement d'environ 90m comprenant une vaste pice de vie, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains un appartement indpendant d'environ 40m avec accs privatif Un studio indpendant d'environ 30m. Les espaces extrieurs participent pleinement au caractre unique du lieu avec une grande terrasse, une piscine fond mobile accompagne de son pool house, un terrain de tennis, un terrain de ptanque, ainsi qu'un potager et un verger. Un double garage ferm vient complter cette proprit aux multiples possibilits. Une adresse rare Simiane-Collongue, idale pour une rsidence familiale, une maison de rception ou un projet d'accueil dans un cadre privilgi entre Aix-en-Provence et Marseille. - AJ/ Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 4085euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie C et classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 1220euros et 1710euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Proprit vendre 13109 - T12 de 310m2 (145 + 90 + 40 + 30m2) Piscine fond mobile, Tennis, 2 hectares - Simiane-Collongue