Maison à vendre, 225m², Cahors

Description

Propriété 9 pièces 225 m² 15 minutes de Cahors et à l'orée d'un hameau paisible, cette belle propriété, construite en 2004, est sans vis à vis et se trouve dans son propre parc clos et boisé. Elle offre des vues fabuleuses sur la vallée à l'avant de la propriété. Avec 225m² d'espace habitable, principalement de plain-pied, elle a beaucoup à offrir. On accède à la propriété par un grand hall d'entrée et de là, on trouve 4 chambres, toutes avec accès à l'extérieur, avec des salles d'eau, Wc et une salle de bains, ce qui permet de séparer agréablement les espaces de couchage des espaces de vie. Dans l'autre sens, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon/salle à manger superbement aménagé et lumineux, avec un accès ouvert à la cuisine et à l'arrière cuisine. Il y a également une spacieuse véranda couverte avec un accès par porte coulissante à la piscine privée et à l'espace barbecue. A l'étage, la mezzanine est actuellement utilisée comme salle de sport mais pourrait également servir de cinquième chambre. Le hall d'entrée dispose d'une sortie vers le garage intégral d'où l'on peut également accéder directement à l'arrière cuisine. A l'extérieur, la piscine de 12m x 5m, traitée au sel et l'espace cuisine d'été/BBQ offrent des espaces conviviaux et privés pour les rassemblements estivaux. Il y a un bloc séparé de 3 garages sur le terrain ainsi que des dépendances, des chenils et un poulailler. Avec un Dpe classé 'C', c'est une propriété dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement. Elle est en excellent état et offre une vie facile avec des promenades à la campagne sur des chemins ruraux à quelques pas de la maison. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété offrant un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, à moins de 5 kilomètres des commerces et services et à seulement 15 kilomètres de la ville animée de Cahors.. N'attendez pas ! Contactez-nous sans délai pour réserver votre visite ! Prix honoraires inclus : 450 000 euros Prix honoraires exclus : 428 572 euros Honoraires de 5% Ttc à charge acquéreur Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 412 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)