Maison à vendre, 350m², Arrens-Marsous

Description

Au cœur du Val d’Azun, dans un environnement naturel privilégié et au calme, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux bâtiments, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique ou projet familial. La maison principale, d’une superficie d’environ 138 m² répartis sur deux niveaux, est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Elle bénéficie déjà de menuiseries PVC en double vitrage, d’une toiture en ardoise ainsi que d’une dépendance. Le second bâtiment, une authentique grange en pierres aménagée en gîte de groupe d’environ 200 m², offre de beaux volumes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle de restauration Une cuisine professionnelle avec espace plonge Un vaste espace salon et détente agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux Au premier étage : Deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau privative et d’un accès indépendant Un grand espace dortoir avec salle d’eau et WC Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC Ce bâtiment bénéficie également de menuiseries PVC en double vitrage. L’ensemble est proposé avec environ 1 500 m² de terrain, dans un cadre verdoyant, propice au repos et à la détente. Située dans un secteur recherché des Hautes-Pyrénées, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la montagne et de la nature que les porteurs de projets touristiques. Sa configuration se prête particulièrement à une activité de gîte de groupe, d’hébergement touristique ou à un projet familial. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités d’exploitation, dans un environnement naturel préservé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !