Maison à vendre, 130m², Pont-Péan

Description

Maison 8 pièces 130 m² Nichée sur un terrain arboré de 897 m2, cette élégante maison d'architecte de 1979 développe une surface habitable d'environ 130 m2 et séduit par son agencement original en demi-niveaux, pensé pour offrir à la fois convivialité et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace de réception se compose d'une salle à manger lumineuse et d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le premier demi-niveau dévoile un second salon cosy, parfait pour un coin télé, ainsi qu'une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne. Le deuxième demi-niveau propose une belle mezzanine, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau avec Wc. Enfin, le dernier niveau réserve une pièce supplémentaire aménagée en couchage, pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. L'ensemble respire la luminosité et l'authenticité, porté par l'architecture unique des années 70. Un bien rare qui séduira les amateurs de caractère, de volumes et d'originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).