Appartement à vendre, 67m², Grenoble

Description

Cause séparation, vends T3, entre Grand’ Place et centre d’imagerie du Mail Côté Jour : Hall d’entrée, donnant sur couloir avec rangement / Cuisine / Salon et Salle à manger de part et d’autre du dégagement Côté nuit : 2 chambres / WC séparé / Salle de bain avec baignoire / Buanderie séparée intégrée au placard En détails : • Salon 17m2 (4,66m par 3,67) o avec fenêtre fixe et baie vitrée donnant sur loggia ouverte 1m60 par 4m60 o Porte à galandage donnant sur hall d’entrée • hall d’entrée avec porte vitré sur la partie jour et porte à galandage ouvrable sur le séjour o Meuble de rangement avec 2 portes coulissante 1m54 2m50 (Hauteur) • Salle à manger 8m2 (2.70 par 2.80) avec porte donnant sur cuisine • Cuisine 7 m2 (2m27 par 3m), voir photo o équipée et intégrée sauf frigo: o Electro ménager full WHIRLPOOL : Four surélevé, micro-ondes, plaque à induction, lave vaisselle, hotte. • Salle de bain avec o Baignoire, plomberie GROHE o Meuble vasque 80 60 o Sèche serviette DELONGHI (indépendant du syndic)  Programmable  Reliée au réseau d’eau o Interrupteur double • Machine à laver intégrée dans rangement couloir • WC séparé, avec fenêtre haute et douchette à eau (T° modulable) • 2 chambres de 9m2 et 12 m2 avec o Parquet imitation bois o Placard avec porte persiennes pliantes 160 250 pour la petite chambre, 2m20 250 pour la grande. Infos : Appartement en rez de chaussée sur élevé, gain de temps et pratique pour les courses. Traversant Est Ouest avec vue sur espace vert de chaque côté sans vis-à-vis. Très lumineux Confortable l’hiver, frais l’été. Faibles charges : 167€/mois comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage et toutes les dépenses générales. (appels de fonds disponibles) Toutes commodités à pied (La poste à 150m, Auchan Vigny Musset à 350m, Ecoles, Boulangerie, Grand’Place à 600m). Tram A et bus de part et d’autre de la résidence à 80 m Accès PMR, Interphone, Excellent service d’entretien des parties communes, Nombreuses places de parking visibles depuis l’appartement derrière l’espace vert. Cave, Garage à vélo, Local poubelles au demi étage en dessous Ravalement 2015 : Façades, toutes menuiseries extérieures, volets roulants télécommandés, VMC. Aucun projet quelconque à venir. Syndic de copro: FONCIA avec personnel fiable, joignable, espace internet avec tous les documents téléchargeables Questions pratiques: Je ferai des photos actuelles dès que possible, après avoir vidé la déco et le superflu. La photos de la cuisine date de 2024, elle n’a pas bougé, celle de la salle de bain date de 2016, idem avec le sèche serviette en plus. Un rafraichissement sera fait pour la vente (peinture en blanc) et petites retouches. Selon ma dispo après les congés. Je peux laisser tout ou partie des meubles, à inclure ou pas dans le prix du bien. Logement disponible pour les visites à partir de S35 les Mercredi et Vendredi (sur rendez-vous s’il vous plait) et éventuellement le WE selon programme avec mon petit. La vente en directe est favorisée avant de mettre le bien en agence. Notaire: Not'Alpes, cours Libération ou au choix. Agence : mandat libre ou exclusif limité à 2 mois (si prospect déjà ciblé), à partir de septembre. Prix fixe, honoraires réduits. Visite de 30 min max sur rdv. Merci. Prix dans la fourchette du marché actuel. Vente urgente, 1ers contacts par mail dans un premier temps, uniquement pour acquéreur réellement intéressé.