Maison à vendre, 110m², Gond-Pontouvre

Description

Maison 5 pièces 110 m² Découvrez cette charmante maison des années 30 située au Gond-Pontouvre, proche des commodités. A rénover, cette maison offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée fonctionnelle, d'un salon, ainsi que d'une salle de bains avec Wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 15 m² et 12 m². Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'un espace de 14 m² permettant de créer une troisième chambre avec un point d'eau déjà existant. Une salle de jeux avec accès direct sur le grand jardin arboré complète l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte associant une pompe à chaleur et une chaudière gaz, ainsi que d'un ballon d'eau chaude pour un confort optimal au quotidien.Les huisseries sont en double vitrage Pvc. Taxe foncière : 1539€ Louna Rabet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :