Appartement à vendre, 88m², Épinay-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,62 m² pour un prix de 303 200 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface généreuse permet d'organiser aisément les différentes zones de vie, notamment un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée, contribuant à un cadre de vie agréable. Construit en 2028, ce bien neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe sécurisée complète l'offre et simplifie le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort constant. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité de la résidence. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité actuelles. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf propose des prestations conformes aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat immobilier dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON