Appartement à vendre, 83m², Avrillé

Description

Idéalement situé au calme au 16 avenue Jeanne de Laval, au bord du parc St Nicolas et à proximité du campus de Belle Beille, cet appartement traversant de 83 m² entièrement rénové offre confort et luminosité. Caractéristiques principales : 4 chambres Salon lumineux avec balcon et vue dégagée sur le parc Cuisine indépendante aménagée et équipée Grand dressing Salle de douche double vasque et sèche serviette Wc séparé Atout : 43 m² supplémentaires aménageables (trémie existante, escalier possible, accord copropriété obtenu) Possibilité de créer un duplex de 126 m² loi Carrez (163 m² au sol) Prestations et avantages : ✔ Dernier étage – traversant et très lumineux ✔ Rénovation récente – aucun travaux à prévoir dans l’appartement existant ✔ Garage privatif ✔ Très grande cave ✔ Dpe classé D – performant et économique ✔ Quartier calme, vue parc, proximité fac ✔ Bien libre fin juin 2026 Surface : Appartement actuel : 83 m² Potentiel duplex : 126 m² Carrez au total (163 m² au sol) Vente entre particuliers