Maison à vendre, 62m², Poussan

Description

Je vous propose en exclusivité une maison en LMNP au sein de la Résidence seniors Domaine de Maleska à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier. Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé! Situé au cœur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire. ? Les atouts de l’investissement LMNP en résidence gérée: Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé La possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux liés au régime LMNP? Caractéristiques du bien: Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez Une cave et un garage inclus Loyer annuel HT garanti: 9 335 € Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité? La résidence seniors Le Domaine de Maleska: Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien. ? Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes. ? Pour plus d’informations, contactez Vincent Coudé – Spécialiste transaction ancien (RSACMontpellier)? 07.83. 87.64. 40? Je collabore en inter-agence: n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs. investissement lmnp Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSACRSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146.